Od czego zależy cena instrukcji bezpieczeństwa pożarowego?

Instrukcja bezpieczeństwa pożarowego jest dokumentem wymaganym przepisami dla wielu rodzajów obiektów, od biurowców po magazyny i budynki użyteczności publicznej. Zawiera warunki ochrony przeciwpożarowej, plany ewakuacji oraz zasady postępowania na wypadek pożaru, dlatego jej przygotowanie wymaga analizy konkretnego budynku, a nie wypełnienia gotowego wzoru. Z tego powodu instrukcje bezpieczeństwa pożarowego cena różni się w zależności od wielkości obiektu, jego funkcji oraz zakresu wymaganej dokumentacji.

Wielkość i funkcja obiektu a cena instrukcji bezpieczeństwa pożarowego

Powierzchnia budynku i liczba kondygnacji należą do pierwszych elementów branych pod uwagę przy określaniu zakresu instrukcji bezpieczeństwa pożarowego. Im większy obiekt, tym więcej stref pożarowych i dróg ewakuacyjnych trzeba w nim opisać. Znaczenie ma także kategoria zagrożenia ludzi, która różni się dla biurowca, obiektu handlowego i budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Obiekt o wysokiej kategorii zagrożenia, w którym stale przebywa wiele osób, wymaga bardziej szczegółowego opisu procedur ewakuacji niż niewielki magazyn bez stałej obsługi. Rzeczoznawca ppoż przed przygotowaniem dokumentu ustala funkcję budynku, liczbę jego użytkowników oraz sposób zagospodarowania poszczególnych kondygnacji.

Rodzaj obiektu

Co zwiększa zakres instrukcji

Biurowiec wielokondygnacyjny

Osobne plany ewakuacji dla każdego piętra i strefy pożarowej

Obiekt handlowy

Zmienna liczba klientów i długie drogi ewakuacyjne z hal sprzedaży

Magazyn z materiałami niebezpiecznymi

Dodatkowe procedury postępowania na wypadek pożaru materiałów niebezpiecznych

Budynek użyteczności publicznej

Uwzględnienie procedur dla osób o ograniczonej mobilności

Plany ewakuacji i zakres dokumentacji graficznej

Instrukcja bezpieczeństwa pożarowego zawiera opis procedur oraz plany ewakuacji dla poszczególnych kondygnacji i stref pożarowych. Obiekt z wieloma piętrami lub złożonym układem korytarzy wymaga większej liczby rysunków niż budynek parterowy o prostej geometrii. Dodatkowego nakładu pracy wymagają obiekty, w których drogi ewakuacyjne prowadzą przez kilka klatek schodowych lub łączą się z sąsiednimi budynkami. Zakres dokumentacji graficznej rośnie również wtedy, gdy w budynku znajdują się strefy o podwyższonym ryzyku, takie jak archiwa, serwerownie czy pomieszczenia magazynowe. Ten element dokumentacji ma bezpośredni wpływ na czas jej przygotowania.

Audyt obiektu jako etap poprzedzający opracowanie dokumentu

Przed sporządzeniem instrukcji konieczne bywa przeprowadzenie audytu bezpieczeństwa pożarowego, w trakcie którego powstaje protokół oraz dokumentacja fotograficzna obiektu. Audyt pozwala wskazać nieprawidłowości w istniejących zabezpieczeniach, zanim zostaną one opisane w dokumencie jako obowiązujące procedury. Jeśli budynek wymaga wizji lokalnej, oględzin instalacji przeciwpożarowych i rozmów z osobami odpowiedzialnymi za jego eksploatację, zakres prac rośnie w porównaniu z obiektem, dla którego wystarczy analiza dokumentacji projektowej. Z tego względu dwa budynki o podobnej powierzchni mogą wymagać zupełnie innego nakładu pracy przy tworzeniu instrukcji.

Od czego zależy cena instrukcji bezpieczeństwa pożarowego przy jej aktualizacji?

Instrukcja bezpieczeństwa pożarowego podlega aktualizacji w razie zmian sposobu użytkowania budynku, przebudowy lub zmiany liczby osób w nim przebywających. Aktualizacja gotowego dokumentu jest zwykle mniej pracochłonna niż opracowanie instrukcji od podstaw, ponieważ część opisu obiektu pozostaje aktualna. Więcej pracy wymaga sytuacja, w której zmiana funkcji budynku pociąga za sobą zmianę kategorii zagrożenia ludzi lub układu dróg ewakuacyjnych. Dobrym przykładem firmy zajmującej się opracowywaniem i aktualizacją takich dokumentów dla różnych typów obiektów jest fireconsulting.pl, działająca od 2018 roku i obsługująca inwestorów oraz zarządców nieruchomości na terenie całego kraju.